Berlin :
Sonnige Altbauwohnung am TreptowerPark + + WG tauglich
Objekt-Nr.: 212251105N_1705
KI Homestaging
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Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Helle Altbauwohnung mit Westausrichtung!
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Treptow. Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park entfernt.
Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten sich daher hervorragend für eine WG an.
Eine Umgestaltung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Durch die Verlagerung der Küche in eines der beiden Zimmer könnte die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung). Die mögliche Raumaufteilung würde wie folgt aussehen: Eine großzügige Wohnküche im Erkerzimmer (ca. 25 m²), ein Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Zimmer (ehemalige Küche) mit ca. 10 m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 7 m²).
Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche originale Altbaudetails aus, wie beispielsweise alte Dielenböden, original erhaltene Türen mit bleiverglasten Oberlichtern und kunstvoll verzierte Türzargen.
Das Gebäude liegt in einer grünen Umgebung, Gärten grenzen direkt an das Grundstück. Der Treptower Park ist nur wenige Schritte entfernt, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive MwST
Bad: Wanne, Fenster
Keller: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Hausgeld: 245 €
Bodenbelag: Dielen
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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