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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewBerlin Treptow: Sonnige Altbauwohnung – WG-geeignet – Treptower Park
Property ID: 21225.4.3_03
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Basic information
Address:
Rethelstraße 9
DE-12435 Berlin Treptow
DE-12435 Berlin Treptow
Price:
399.000 €
Living space:
70 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
4
Number of floors:
5
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % inklusive MwST
Bathroom:
Bathtub, Window
Basement:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1900
Monthly costs all-inclusive:
245 €
Floor covering:
Floorboards
Condition:
Well kept
Heating:
One storey heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Energy efficiency class:
F
Final energy requirement:
187,52 kWh/(m²*a)
Further information
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Property description:
Helle Altbauwohnung mit Westausrichtung!
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Treptow. Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park entfernt.
Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten sich daher hervorragend für eine WG an.
Eine Umgestaltung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Durch die Verlagerung der Küche in eines der beiden Zimmer könnte die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung). Die mögliche Raumaufteilung würde wie folgt aussehen: Eine großzügige Wohnküche im Erkerzimmer (ca. 25 m²), ein Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Zimmer (ehemalige Küche) mit ca. 10 m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 7 m²).
Die Wohnung ist ideal für eine WG geeignet und zeichnet sich durch zahlreiche originale Altbaudetails aus, wie beispielsweise alte Dielenböden, original erhaltene Türen mit bleiverglasten Oberlichtern und kunstvoll verzierte Türzargen.
Das Gebäude ist liegt in einer grünen Umgebung, Gärten grenzen direkt an das Grundstück. Der Treptower Park ist nur wenige Schritte entfernt, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Treptow. Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park entfernt.
Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten sich daher hervorragend für eine WG an.
Eine Umgestaltung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Durch die Verlagerung der Küche in eines der beiden Zimmer könnte die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung). Die mögliche Raumaufteilung würde wie folgt aussehen: Eine großzügige Wohnküche im Erkerzimmer (ca. 25 m²), ein Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Zimmer (ehemalige Küche) mit ca. 10 m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 7 m²).
Die Wohnung ist ideal für eine WG geeignet und zeichnet sich durch zahlreiche originale Altbaudetails aus, wie beispielsweise alte Dielenböden, original erhaltene Türen mit bleiverglasten Oberlichtern und kunstvoll verzierte Türzargen.
Das Gebäude ist liegt in einer grünen Umgebung, Gärten grenzen direkt an das Grundstück. Der Treptower Park ist nur wenige Schritte entfernt, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.
Furnishings:
+ ca. 70 qm
+ Westsonne
+ hell und geräumig
+ perfekt WG-tauglich
+ Altbaucharme
+ Erker, Dielen, schöne Altbautüren
+ Vorderhaus 4. OG
+ geräumige Küche
+ Zimmer ca. 23 und 25 qm
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ sehr gepflegter Zustand
+ Isolierglasfenster
+ Gasetagenheizung
+ dezentrale WW-Bereitung (Boiler)
+ die hofseitige Fassade ist wärmegedämmt
+ begrünter, ruhiger Hofbereich
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ die Wohnung ist bezugsfrei
+ Westsonne
+ hell und geräumig
+ perfekt WG-tauglich
+ Altbaucharme
+ Erker, Dielen, schöne Altbautüren
+ Vorderhaus 4. OG
+ geräumige Küche
+ Zimmer ca. 23 und 25 qm
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ sehr gepflegter Zustand
+ Isolierglasfenster
+ Gasetagenheizung
+ dezentrale WW-Bereitung (Boiler)
+ die hofseitige Fassade ist wärmegedämmt
+ begrünter, ruhiger Hofbereich
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ die Wohnung ist bezugsfrei
Location:
Parklage in Treptow.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Es sind nur wenige Meter bis zum Treptower Park und zum Karpfenteich.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Es sind nur wenige Meter bis zum Treptower Park und zum Karpfenteich.
Miscellaneous:
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.
Commission Rate:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Remarks:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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