Berlin Kreuzberg:
Südausrichtung! ++ 2 Zi-Wohnung unweit Paul-Lincke-Ufer ++ bezugsfrei
Property ID: 260614
Price:
259.000 €
Living space:
45,22 sq. m.
No. of rooms:
2
Bezugsfreie Altbauwohnung mit Südausrichtung!
Die bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus in der Nähe des Paul-Lincke-Ufers. Sie überzeugt durch ihren kompakten, gut nutzbaren Grundriss und die Ausrichtung nach Süden.
Die Wohnräume sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und sehr gut belichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Der Landwehrkanal mit dem Paul-Lincke-Ufer ist nur wenige Schritte entfernt
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Kreuzberg, im beliebten Reichenberger Kiez. Die Manteuffelstraße vereint die typische Kreuzberger Kiezatmosphäre mit der besonderen Nähe zum Wasser: Der Landwehrkanal mit dem Paul-Lincke-Ufer ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit seinen begrünten Uferwegen zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Type of apartment: Single storey apartment
Storey: 1
Number of floors: 5
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inklusive MwST
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower
Year of construction: 1900
Monthly costs all-inclusive: 172 €
Floor covering: Floorboards
Heating: Central heating
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: consumption certificate
Primary energy demand: 111 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2024
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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