Berlin Kreuzberg:
Südausrichtung! ++ 2 Zi-Wohnung unweit Paul-Lincke-Ufer ++ bezugsfrei
Objekt-Nr.: 260614
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
45,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Bezugsfreie Altbauwohnung mit Südausrichtung!
Die bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus in der Nähe des Paul-Lincke-Ufers. Sie überzeugt durch ihren kompakten, gut nutzbaren Grundriss und die Ausrichtung nach Süden.
Die Wohnräume sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und sehr gut belichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Der Landwehrkanal mit dem Paul-Lincke-Ufer ist nur wenige Schritte entfernt
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Kreuzberg, im beliebten Reichenberger Kiez. Die Manteuffelstraße vereint die typische Kreuzberger Kiezatmosphäre mit der besonderen Nähe zum Wasser: Der Landwehrkanal mit dem Paul-Lincke-Ufer ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit seinen begrünten Uferwegen zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive MwST
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Baujahr: 1900
Hausgeld: 172 €
Bodenbelag: Dielen
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Primärenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
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Verbraucherinformation:
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