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Berlin: VERKAUFT + Schmuckstück in Kreuzkölln + Sonnenverwöhnte Bel Etage mit viel Altbaucharme

Objekt-Nr.: 22307
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  • Fliesen Balkon
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Balkon
Fliesen Balkon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Hausgeld:
390 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 22.04.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebevoll sanierte Bel Etage mit sonniger Südausrichtung in Kreuzkölln unweit Maybachufer!

Diese außergewöhnlich schöne, klassisch geschnittene 4 Zi-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende.

Bei der Sanierung der Wohnung in 2012 wurde viel Wert darauf gelegt, den vorhandenen Altbaucharme dieser Wohnung zu erhalten oder ggf. auch wieder herzustellen.

Die Wohnung ist ca. 118 qm groß und verfügt über einen Südbalkon, zwei durch eine Flügeltür miteinander verbundene Räume (Erker- und Balkonzimmer mit Südausrichtung), sowie zwei weitere Wohnräume, davon ein hofseitiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit Sitzecke und ein geräumiges Wannenbad mit Fenster.

Es handelt sich um eine wunderschöne, sonnenverwöhnte 4 Zi- Altbauwohnung in bester Kreuzköllner Lage!
Ausstattung:
+ umfassende Modernisierung in 2012, neues Bad in 2019
+ toller Altbaucharme:
hohe Decken, ca 3,45 , hohe Doppelkastenfenster,mit Rundbogen, Flügeltür, Erker, Original Fensteroliven und Türbeschläge. Stuck ....
+ alle Wohnräume und Flur mit Holzdielen
+ Erkerzimmer mit Fischgrätparkett
+ Kamin
+ Balkon nach Süden ausgerichtet
+ Einbauküche mit Gasherd und Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Gasetagenheizung , auch für WW-Versorgung
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ bezugsfrei ab sofort
Lage:
Szenelage: Kreuzkölln unweit Maybachufer.
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BERLINPOINT Immobilien GmbH
Telefon: 030 69 00 43 55
Fax: 030 69 00 43 57

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